KINGDOM TOWER

KINGDOM TOWER

리야드의 아이콘, 킹덤 타워(Kingdom Centre)를 해부하다

사우디 리야드에 살거나, 출장으로 한 번쯤 와본 사람이라면 밤하늘에 둥근 곡선으로 뚫린 저 타워를 안 보고 지나가긴 힘들죠. 오늘은 그 상징적인 건물, 킹덤 타워(Kingdom Centre)의 설립 취지부터 설계·시공 배경, 진행 역사, 그리고 건축적 특징까지 블로그용으로 한 번에 정리해볼게요.

1. 킹덤 타워 개요

• 정식 명칭: Kingdom Centre (아랍어: مركز المملكة)
• 위치: 사우디아라비아 리야드, King Fahad Road, 알올라야(Al-Olaya) 지구
• 용도: 복합용도(오피스, 레지던스, 호텔, 쇼핑몰, 회의·연회장, 전망대, 모스크)
• 층수: 약 41층(타워부 기준, 상부 구조는 99층으로도 표기됨)
• 높이: 약 302.3 m, 상부 스카이브리지 전망대는 약 290 m 부근
• 공사 기간: 1999년 착공, 2002년 완공
• 개발사: Kingdom Holding Company (회장: 알왈리드 빈 탈랄 왕자)
• 총 사업비: 약 17억 사우디 리얄(당시 약 4~10억 달러 수준으로 추정)

완공 당시에는 사우디에서 가장 높은 빌딩이었고, 지금도 리야드를 대표하는 스카이라인의 중심축 역할을 하고 있습니다.

2. 설립 취지 – “사우디의 에펠탑을 만들자”

2-1. 국가 이미지와 민간 자본의 상징

킹덤 타워 프로젝트의 출발점은 “사우디아라비아를 상징하는 아이콘을 만들겠다”는 알왈리드 빈 탈랄(Prince Al-Waleed bin Talal)의 구상에서 시작됩니다. 그는 자신의 투자회사인 Kingdom Holding Company를 통해, 단순한 오피스 빌딩이 아니라 국가 브랜드를 상징하는 랜드마크를 원했습니다.

• 목표 1 – 국가 상징성: 파리의 에펠탑, 뉴욕의 자유의 여신상처럼, “보이는 순간 사우디가 떠오르는 건축물”을 만들고자 했다는 설명이 남아 있습니다.
• 목표 2 – 경제 다각화의 메시지: 킹덤 타워는 단순한 고층 빌딩이 아니라, “오일 머니에서 금융·상업·관광 허브로의 전환”을 상징하는 프로젝트로 기획되었습니다. 금융, 상업, 고급 호텔, 쇼핑, 레지던스를 한 곳에 모아 리야드를 중동 비즈니스 허브로 끌어올리려는 의도가 담겨 있습니다.

2-2. 이슬람 전통과 현대성의 결합

설계 개념에서 반복적으로 등장하는 키워드는 “현대성과 이슬람 전통의 조화”입니다.

• 단순하고 단일한 제스처: 건물 전체를 여러 덩어리로 쪼개지 않고, 하나의 단일한, 모놀리식(monomlithic) 형태로 보이게 하는 것이 설계의 핵심이었습니다.
• 대칭성과 기하학: 타워의 대칭성과 상부 곡선은 이슬람 예술에서 자주 등장하는 기하학적 패턴과 균형감을 현대적으로 재해석한 결과물로 설명됩니다.
• 새로운 생명과 성장의 상징: 설계 설명에서는 타워를 “하나의 잎사귀(프론드)가 위로 올라가며 갈라져 나가는 형상”으로 비유합니다. 이는 사우디의 새로운 성장과 변화를 상징하는 추상적 표현으로 해석됩니다.

3. 설립·설계 배경 – 국제 설계 공모와 팀 구성

3-1. 3년간의 국제 설계 공모

알왈리드 왕자는 이 프로젝트를 위해 국제 설계 공모(International Design Competition)를 진행했고, 3년 동안 100개가 넘는 설계안을 검토한 끝에 최종안을 선정합니다.

• 당선 팀:
  • 미국의 Ellerbe Becket
  • 사우디 리야드의 Omrania & Associates 이 두 회사가 조인트 벤처 형태로 설계를 맡았습니다.
• 주요 설계 리더: 당시 Ellerbe Becket의 건축부문 대표였던 William Chilton이 설계를 이끌었고, 이후 Pickard Chilton을 설립하게 됩니다.

3-2. 엔지니어링·시공 참여사

• 구조 엔지니어: Arup
• 프로젝트 매니저: Saudi Arabian Bechtel Company
• 메인 컨트랙터: El-Seif Engineering Contracting, Impregilo(Webuild) 등

국제 컨설턴트와 로컬 기업이 함께 참여한, 당시 사우디에서 가장 복잡하고 상징적인 민간 개발 프로젝트 중 하나였습니다.

4. 진행 역사 – 기획에서 완공까지

4-1. 1990년대 후반 – 기획과 설계

• 1990년대 중후반: 리야드의 King Fahad Road 축을 따라 새로운 CBD(중심업무지구)를 형성하려는 도시 계획과 맞물려, 대형 복합개발 프로젝트로서 킹덤 타워 구상이 본격화됩니다.
• 국제 설계 공모: 약 3년간의 설계 공모와 검토 과정을 거쳐, 현재의 타원형 평면 + 상부 역포물선 아치(inverted parabolic arch) 형태가 최종안으로 확정됩니다.

4-2. 1999년 – 착공

• 착공: 1999년, 약 94,000~100,000 m² 규모의 부지에서 공사가 시작됩니다.
• 대규모 토공 및 구조 공사:
  • 암반 굴착량: 약 670,000 m³
  • 콘크리트 사용량: 약 230,000 m³

이 시기에는 리야드의 고층 건축 기준, 특히 일정 높이 이상에는 상주층(occupied floors)을 둘 수 없다는 규정이 있었기 때문에, 상부를 비워 ‘구멍이 뚫린’ 독특한 형태가 탄생하게 됩니다.

4-3. 2002년 – 완공 및 개장

• 완공: 2002년, 공사가 완료되며 공식적으로 문을 엽니다.
• 당시 기록:
  • 사우디에서 가장 높은 빌딩
  • 세계에서 가장 높은 ‘구멍이 있는 빌딩’ 중 하나
  • 세계에서 가장 높은 모스크(킹 압둘라 모스크)를 포함한 타워

이후 메카의 Clock Towers, CMA Tower 등이 들어서면서 ‘최고층’ 타이틀은 넘겨줬지만, 리야드를 상징하는 건축물 1순위라는 상징성은 여전히 유지하고 있습니다.

5. 건축·공간 구성 – “하나의 타워, 세 개의 세계”

킹덤 타워는 크게 타워(Tower), 포디움(Podium), 지하 주차 및 서비스 시설로 구성됩니다.

5-1. 타워부 – 오피스, 호텔, 레지던스, 스카이브리지

• 타워 평면:
  • 타원(아몬드)형 평면
  • 동·서 방향으로는 폭이 좁고, 남·북 방향으로는 넓게 설계
  • 동·서에서 들어오는 강한 일사량을 줄이기 위한 형태적 전략
• 외피:
  • 고성능 커튼월 시스템
  • 실버 톤의 반사 유리, 버트 조인트(butt-jointed) 유리 시스템 적용
• 주요 용도 배치:
  • 하부 13개 층: 오피스(5층 높이 아트리움 로비 포함)
  • 중간부 10개 층: Four Seasons Hotel Riyadh
  • 상부 5개 층: 고급 레지던스 및 펜트하우스
  • 특정 층: Kingdom Holding Company 본사
  • 최상부: 스카이브리지(Sky Bridge) 전망대
• 스카이브리지:
  • 길이 약 56~65 m, 무게 약 300톤의 강철 구조물
  • 양쪽이 유리로 둘러싸인 폐쇄형 통로로, 리야드 전경을 360도에 가깝게 조망 가능
  • 야간에는 상부 개구부와 함께 다양한 색으로 조명 연출

5-2. 포디움 – 쇼핑몰과 웨딩·컨벤션

포디움은 타워 양쪽으로 대칭적인 두 개의 날개처럼 배치됩니다.

• 동쪽 포디움 – 알 마믈라카(Al-Mamlaka) 쇼핑몰:
  • 3층 규모, 약 57,000 m²
  • 고급 브랜드 위주의 리테일, 백화점, 푸드코트
  • 디자인으로 여러 국제 상을 수상한 쇼핑몰
• 서쪽 포디움 – 웨딩 & 컨퍼런스 홀:
  • 약 4,400 m² 규모의 2층 높이 연회장
  • 최대 1,200~3,000명 수용 가능한 대형 웨딩·컨퍼런스 시설
  • 프라이빗 미팅룸, 로열 스위트, 특화 레스토랑, 스포츠 시설(테니스·스쿼시 코트) 등 포함

5-3. 지하 및 부대시설

• 주차장: 약 3,000~3,200대 수용 가능한 대형 지하 주차장
• 엘리베이터: 45대 이상의 엘리베이터, 22대의 에스컬레이터
• 기계·전기 설비:
  • 에너지 효율을 높이기 위한 냉수 축열 시스템(chilled water thermal storage) 적용
  • 대형 복합시설 운영을 위한 통합 빌딩 관리 시스템(BMS) 도입

6. 상징성과 평가 – 리야드 스카이라인의 ‘구멍 난 왕관’

6-1. 도시 스카이라인의 중심

킹덤 타워는 리야드 어디에서든 눈에 띄는 실루엣을 가지고 있습니다. 상부의 역포물선 아치와 삼각형 개구부는, 낮에는 강렬한 실루엣을, 밤에는 조명과 함께 도시의 방향성을 알려주는 랜드마크 역할을 합니다.

6-2. 수상 경력

• Emporis Skyscraper Award 2002
• AIA(미국건축가협회) Honor Award for Architecture
• 27th International Design and Development Awards – Honor Award 등

이 상들은 단순히 ‘높은 빌딩’이 아니라, 도시와 문화, 상징성을 함께 담아낸 건축물로서의 가치를 인정받았다는 의미로 볼 수 있습니다.

6-3. 종교·문화적 상징 – 하늘에 가장 가까운 모스크

타워 내부에는 King Abdullah Mosque가 위치해 있는데, 지상 기준으로 세계에서 가장 높은 곳에 위치한 모스크 중 하나로 알려져 있습니다. 이는 현대적 고층 건축과 이슬람 신앙의 결합이라는 상징성을 더해 줍니다.

 

리야드의 킹덤 타워는 단순한 고층 빌딩이 아니라,

• 사우디의 경제 전환과 국가 브랜드를 상징하는 아이콘이자,
• 이슬람 전통과 현대 건축 기술이 만난 실험적인 구조물,
• 오피스·호텔·레지던스·쇼핑·컨벤션·모스크·전망대가 한데 모인 초대형 복합 개발입니다.